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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 30 m²
Superbe Appartement de Type T2-T3 à Chaumes-en-Brie - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Situé au cœur de Chaumes-en-Brie, cet appartement de type T3 au 2ème étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAUMES EN BRIE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue Couperin | 160 500 € | 40 m² | 4 013 € |
| 30/01/2025 | 2 Bd Aristide Briand | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 2 Bd Aristide Briand | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 21 Bd Des Barres | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 08/11/2024 | 21 Bd Des Barres | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Couperin | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue Couperin | 83 000 € | 41 m² | 2 024 € |
| 30/04/2024 | 8 Av Du Gen Leclerc | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Parmentier | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 01/02/2024 | 14 Rue Nicolet | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 18/10/2023 | 2 Bd Aristide Briand | 64 800 € | 28 m² | 2 314 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue Parmentier | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 14/09/2023 | 8 Bd Aristide Briand | 94 000 € | 21 m² | 4 476 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Du Marche | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 31/05/2023 | 6 Bd Aristide Briand | 114 000 € | 39 m² | 2 923 € |