521 000 €
T6
140 m²
CHAUMES EN BRIE
77390
+58%
vs marché
3 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit521 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CHAUMES EN BRIE (77390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 435 €
Prix net vendeur
498 565 €
Frais de notaire
+36 021 €
Émoluments
5 256 €
Droits & taxes
29 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 021 €
Capital à emprunter
557 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 658 €/mois | 20 176 €/mois | 559 272 € | 57 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 586 440 € | 85 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 636 300 € | 134 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 691 680 € | 190 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 748 800 € | 247 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
18 480 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAUMES EN BRIE ↘ -1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4 Av Felix Thomas | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 12/08/2024 | 12 Che De L Abbaye | 519 000 € | 120 m² | 4 325 € |
| 04/07/2024 | 9 Av Du Gen Leclerc | 255 000 € | 166 m² | 1 536 € |
| 26/06/2024 | 1 Imp Du Puits | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 07/06/2024 | 19 Che De Thiou | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |
| 10/04/2024 | 26b Rte D Ozouer Le Voulgis | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 28/03/2024 | 2 Bd Paulat | 259 780 € | 113 m² | 2 299 € |
| 05/03/2024 | 12 Che De Thiou | 311 500 € | 120 m² | 2 596 € |
| 28/08/2023 | 10 Rte D Arcy | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 28/07/2023 | 20 Rue Nicolet | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 21/07/2023 | 10 Rue De Plaisance | 431 380 € | 151 m² | 2 857 € |
| 18/07/2023 | 14 Che De Thiou | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 13/07/2023 | 33 Rue Gallier | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 12/06/2023 | 15 Rue Du Chene | 337 000 € | 124 m² | 2 718 € |
| 17/04/2023 | 2 Rte De Maurevert | 1 450 000 € | 140 m² | 10 357 € |