139 690 €
T8
235 m²
CHAUMES EN BRIE
77390
-80%
vs marché
594
€/m²
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Créer un compte gratuit139 690 €
Appartement T8 • 8 pièces • 235 m²
VIAGER
CHAUMES EN BRIE (77390) • Chaumes-en-Brie
Jardin
Sous-sol
DPE
E
241 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ C'est à 45 km de Paris sur la commune de Chaumes-en-Brie que nous vous proposons d'investir dans une maison de 280 m² habitable su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 652 €
Prix net vendeur
133 038 €
Frais de notaire
+10 951 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 641 €
Capital à emprunter
150 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 708 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,21%
31 020 €/an
Rendement net
14,15%
après charges
Cashflow
+903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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