220 500 €
T8
141 m²
CHAUMONT EN VEXIN
60240
-41%
vs marché
1 564
€/m²
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Créer un compte gratuit220 500 €
Maison • 8 pièces • 141 m²
CHAUMONT EN VEXIN (60240) • Chaumont-en-Vexin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 495 €
Prix net vendeur
211 005 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 798 €
Capital à emprunter
236 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
18 612 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 19 Rue Des Longues Rayes | 236 000 € | 114 m² | 2 070 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue De Noailles | 351 440 € | 140 m² | 2 510 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Du Grand Preville | 243 000 € | 128 m² | 1 898 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue De La Pommeraie | 227 400 € | 127 m² | 1 791 € |
| 18/09/2024 | 30b Rue De L Hotel De Ville | 70 000 € | 135 m² | 519 € |
| 19/08/2024 | 9 Res Du Moulin Baudet | 420 000 € | 133 m² | 3 158 € |
| 21/05/2024 | 4 Rle De La Foulerie | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 03/10/2023 | 23 Res Du Moulin Baudet | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |