229 500 €

T6 91 m²

CHAUMONT EN VEXIN 60240

-5% vs marché

2 522 €/m²

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229 500 €

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Maison • 6 pièces • 91 m²

CHAUMONT EN VEXIN (60240) • Chaumont-en-Vexin

Niveaux 2

Construction 1850

Calme Non mitoyen Jardin Garage Cheminée

DPE E 295 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Remis en vente suite à un refus de prêt.Maison de charme au calme, à quelques kilomètres de Chaumont-en-Vexin d'une superficie de 91m² (loi carrez) . Amoureux de l'atypique et du c...

Quartier Chaumont-en-Vexin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 229 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 929 €

Prix net vendeur 218 571 €

Frais de notaire +16 817 €

Émoluments 2 572 €

Droits & taxes 12 895 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 246 317 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 246 317 €

Capital à emprunter 246 317 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 944 €/mois	8 921 €/mois	247 296 €	25 611 €	3,15%
10 ans	2 161 €/mois	6 548 €/mois	259 320 €	37 635 €	3,20%
15 ans	1 563 €/mois	4 736 €/mois	281 340 €	59 655 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 274 €/mois	3 861 €/mois	305 760 €	84 075 €	3,40%
25 ans	1 104 €/mois	3 345 €/mois	331 200 €	109 515 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,23%

12 012 €/an

Rendement net

3,30%

après charges

Cashflow

-756 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an

Charges copro. NR 546 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 841 €/an

GLI (2,5%) 300 €/an

Vacance locative 1 001 €/an

Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 6p, CHAUMONT EN VEXIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CHAUMONT EN VEXIN ↘ -2.7% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/06/2025	2 Rue Louis Graves	275 000 €	94 m²	2 926 €
23/06/2025	6 Rue Pierre Budin	180 000 €	85 m²	2 118 €
28/04/2025	2 Res Du Moulin Baudet	239 000 €	93 m²	2 570 €
18/04/2025	1b Rue Jean Lefevre	183 000 €	75 m²	2 440 €
17/01/2025	24 Rue Pierre Budin	338 000 €	105 m²	3 219 €
20/12/2024	27 Rue Louis Graves	276 000 €	103 m²	2 680 €
04/12/2024	34 Res Du Clos De La Vigne	240 000 €	72 m²	3 333 €
15/07/2024	8 All Des Bois Criaux	246 000 €	100 m²	2 460 €
18/04/2024	18 Res Du Moulin Baudet	203 000 €	90 m²	2 256 €
21/03/2024	3 Rue Des Lilas	279 000 €	80 m²	3 488 €
12/02/2024	6 Rue Jean Hubert	205 000 €	81 m²	2 531 €
02/02/2024	2 Rue De La Pommeraie	160 000 €	88 m²	1 818 €
18/12/2023	4 Rue Paul Avenel	188 790 €	71 m²	2 659 €
18/12/2023	60 Rue Des Longues Rayes	240 000 €	86 m²	2 791 €
15/12/2023	10 Imp Du Chateau	142 000 €	88 m²	1 614 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).