252 000 €
T6
115 m²
CHAUMONT EN VEXIN
60240
-17%
vs marché
2 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
CHAUMONT EN VEXIN (60240)
Terrain
3 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
15 180 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAUMONT EN VEXIN ↘ -2.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DELINCOURT
|
251 600 € | 2 150 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
251 600 € | 2 150 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAUMONT EN VEXIN
|
260 000 € | 1 898 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAUMONT EN VEXIN
|
260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 FRESNEAUX MONTCHEVREUIL
|
260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
263 750 € | 1 857 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY SOUS THELLE
|
264 000 € | 2 200 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY SOUS THELLE
|
264 000 € | 2 200 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 DELINCOURT
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 DELINCOURT
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
269 800 € | 2 286 € | 118 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Louis Graves | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 28/04/2025 | 2 Res Du Moulin Baudet | 239 000 € | 93 m² | 2 570 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Des Longues Rayes | 236 000 € | 114 m² | 2 070 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Pierre Budin | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Du Grand Preville | 243 000 € | 128 m² | 1 898 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Louis Graves | 276 000 € | 103 m² | 2 680 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue De La Pommeraie | 227 400 € | 127 m² | 1 791 € |
| 18/09/2024 | 30b Rue De L Hotel De Ville | 70 000 € | 135 m² | 519 € |
| 19/08/2024 | 9 Res Du Moulin Baudet | 420 000 € | 133 m² | 3 158 € |
| 15/07/2024 | 8 All Des Bois Criaux | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 21/05/2024 | 4 Rle De La Foulerie | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 13/11/2023 | 9 All Des Bois Criaux | 312 000 € | 100 m² | 3 120 € |
| 03/10/2023 | 23 Res Du Moulin Baudet | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |