165 000 €
T3
60 m²
CHAUMONT EN VEXIN
60240
-6%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
CHAUMONT EN VEXIN (60240)
Terrain
133 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
7 920 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUMONT EN VEXIN ↘ -24.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUMONT EN VEXIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAUMONT EN VEXIN
|
165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY SOUS THELLE
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY SOUS THELLE
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY SOUS THELLE
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY SOUS THELLE
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY SOUS THELLE
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAUMONT EN VEXIN
|
164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAUMONT EN VEXIN
|
164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIANCOURT ST PIERRE
|
169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIANCOURT ST PIERRE
|
169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 JOUY SOUS THELLE
|
157 000 € | 2 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY SOUS THELLE
|
157 000 € | 2 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOUY SOUS THELLE
|
157 000 € | 2 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRESNE LEGUILLON
|
174 000 € | 2 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONNEVILLE
|
155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Rue De Laillerie | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue Jean Lefevre | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 15/04/2025 | 35 Res Du Moulin Baudet | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 11/04/2025 | 32b Rue Roger Blondeau | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 04/12/2024 | 34 Res Du Clos De La Vigne | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 13 Res Du Clos De La Vigne | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 14/06/2024 | 42 Rue De Laillerie | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Sadi Carnot | 190 450 € | 55 m² | 3 463 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Des Lilas | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue Paul Avenel | 188 790 € | 71 m² | 2 659 € |
| 08/11/2023 | 96 Res Du Clos De La Vigne | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 05/10/2023 | 4 Rue Jean Lefevre | 640 000 € | 40 m² | 16 000 € |
| 25/09/2023 | 18 Rue Raymond Pillon | 164 350 € | 50 m² | 3 287 € |
| 21/07/2023 | 7 Rue Des Lilas | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue De La Pommeraie | 252 000 € | 73 m² | 3 452 € |