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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison 3 Chambres - terrain: 551m²L'Agence vous propose dans un secteur Calme proche Luzarches, une charmante maison d'une surface habitabe d'environ 100m² environ édifiée sur terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUMONTEL ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUMONTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUZARCHES
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 VIARMES
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334 000 € | 3 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZARCHES
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332 100 € | 3 193 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZARCHES
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332 100 € | 3 193 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZARCHES
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332 100 € | 3 193 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIARMES
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332 000 € | 3 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 VIARMES
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339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS LUZARCHES
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSY
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18 Rue Du Chaufour | 321 600 € | 120 m² | 2 680 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Pascal | 364 800 € | 113 m² | 3 228 € |
| 26/04/2025 | 15 Rle De La Guillotte | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 04/04/2025 | 124 Rte De Baillon | 389 000 € | 115 m² | 3 383 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Du Chaufour | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 11/02/2025 | 35 Rue De Paris | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 27/11/2024 | 10 Rle Morantin | 403 600 € | 87 m² | 4 639 € |
| 31/10/2024 | 52 Rue De La Republique | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 25/10/2024 | 122 Rte De Baillon | 383 000 € | 119 m² | 3 218 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 291 000 € | 86 m² | 3 384 € |
| 23/08/2024 | 3 Che Du Bois De La Noue | 394 600 € | 99 m² | 3 986 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Des Pruniers | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue Des Coteaux | 327 000 € | 104 m² | 3 144 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Coteaux | 352 000 € | 82 m² | 4 293 € |
| 07/02/2024 | 16 Rue Henri Dunant | 358 000 € | 112 m² | 3 196 € |