25 500 €
T5
110 m²
CHAUNAY
86510
-78%
vs marché
232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit25 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHAUNAY (86510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 098 €
Prix net vendeur
24 402 €
Frais de notaire
+3 386 €
Émoluments
597 €
Droits & taxes
1 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 886 €
Capital à emprunter
28 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 28 980 € | 2 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 30 360 € | 4 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 32 940 € | 6 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 35 760 € | 9 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 129 €/mois | 391 €/mois | 38 700 € | 12 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
56,94%
14 520 €/an
Rendement net
35,99%
après charges
Cashflow
+666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUNAY ↘ -15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAUNAY
|
25 500 € | 232 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 27 Cite Des Bons Enfants | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 29/10/2024 | 1 Rte Du Theil | 131 000 € | 107 m² | 1 224 € |
| 19/07/2024 | 16 Rue Des Charrieres | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 10/04/2024 | 7 Le Fouilloux | 73 000 € | 116 m² | 629 € |
| 19/12/2023 | 1 Rte De Senille | 12 000 € | 122 m² | 98 € |
| 16/10/2023 | 51 Cite Des Bons Enfants | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 04/10/2023 | 26 Gr Grande Rue | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 03/10/2023 | 73 Biarge Nord | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 25/08/2023 | 13 Gr Grande Rue | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 08/06/2023 | 11 La Bauverie | 114 600 € | 102 m² | 1 124 € |
| 16/05/2023 | 5 Chez Bon Clou | 23 500 € | 114 m² | 206 € |
| 26/04/2023 | 4 La Bauverie | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 20/03/2023 | 2 Imp Mendel Gendhler | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |