75 000 €
T7
141 m²
CHAUNAY
86510
-52%
vs marché
532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 7 pièces • 141 m²
CHAUNAY (86510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 230 €
Prix net vendeur
71 770 €
Frais de notaire
+6 748 €
Émoluments
1 164 €
Droits & taxes
4 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 748 €
Capital à emprunter
81 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,82%
18 612 €/an
Rendement net
15,74%
après charges
Cashflow
+592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 7 Le Fouilloux | 73 000 € | 116 m² | 629 € |
| 19/12/2023 | 1 Rte De Senille | 12 000 € | 122 m² | 98 € |
| 16/10/2023 | 51 Cite Des Bons Enfants | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Des Bons Enfants | 75 500 € | 138 m² | 547 € |
| 03/10/2023 | 73 Biarge Nord | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 27/07/2023 | 34 Bena | 67 000 € | 135 m² | 496 € |
| 16/05/2023 | 5 Chez Bon Clou | 23 500 € | 114 m² | 206 € |
| 26/04/2023 | 4 La Bauverie | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 20/03/2023 | 2 Imp Mendel Gendhler | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |