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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
LE GRAND TERGNIER Magnifique pavillon récent sur un terrain de 3476m² environ, aucun travaux à prévoir ! Il se compose d'un séjour spacieux avec ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 35 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 364 440 € | 52 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 118 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Rue Ganton | 212 000 € | 188 m² | 1 128 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Amedee Evrard | 600 000 € | 214 m² | 2 804 € |
| 20/11/2024 | 29 Av Quentin De Latour | 202 000 € | 168 m² | 1 202 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Des Oeuvres De Chine | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 09/02/2024 | 2 Quai Crozat | 55 000 € | 214 m² | 257 € |
| 09/02/2024 | 4 Quai Crozat | 55 000 € | 221 m² | 249 € |