88 990 €
T6
81 m²
CHAUNY
02300
-12%
vs marché
1 099
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 990 €
Maison • 6 pièces • 81 m²
CHAUNY (02300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 752 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 629 €
Capital à emprunter
96 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,01%
10 692 €/an
Rendement net
7,55%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAUNY ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Pl Saint Momble | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Journel | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 16/05/2025 | 11b Rue De La Belle Croix | 107 100 € | 65 m² | 1 648 € |
| 15/05/2025 | 37 Rue Des Navoirs | 53 500 € | 80 m² | 669 € |
| 28/04/2025 | 13 All Des Violettes | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue De Senicourt | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Alphonse Maubant | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue Docteur Schweitzer | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 01/04/2025 | 100 Rue Pasteur | 86 900 € | 78 m² | 1 114 € |
| 01/04/2025 | 12 Av Jean Jaures | 86 900 € | 72 m² | 1 207 € |
| 28/03/2025 | 16 All Des Lilas | 89 990 € | 64 m² | 1 406 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Luc Lefevre | 46 000 € | 67 m² | 687 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue De La Justice | 86 000 € | 85 m² | 1 012 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Du Chateau D Eau | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 18/03/2025 | 21 All Des Violettes | 157 900 € | 68 m² | 2 322 € |