97 900 €
T4
75 m²
CHAUNY
02300
+16%
vs marché
1 305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 75 m²
CHAUNY (02300) • Nord-Ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 104 €
Prix net vendeur
92 796 €
Frais de notaire
+8 190 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 090 €
Capital à emprunter
106 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
9 900 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAUNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue De La Chaussee | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 02/05/2025 | 42 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Poste | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du General Leclerc | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Joncourt | 107 000 € | 61 m² | 1 754 € |
| 06/09/2024 | 110 Rue De La Chaussee | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Arthur Lacroix | 342 000 € | 70 m² | 4 886 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Arthur Lacroix | 342 000 € | 91 m² | 3 758 € |
| 19/02/2024 | 18 Rue Emile Zola | 181 453 € | 80 m² | 2 268 € |
| 31/01/2024 | 1a Rue Juliette Lambert | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue Arthur Lacroix | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue Gay Lussac | 43 000 € | 66 m² | 652 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue Des Petits Navoirs | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 03/05/2023 | 10 Rue Gay Lussac | 64 400 € | 78 m² | 826 € |