65 900 €
T3
53 m²
CHAUNY
02300
+10%
vs marché
1 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
CHAUNY (02300) • Nord-Ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 436 €
Prix net vendeur
62 464 €
Frais de notaire
+6 110 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 010 €
Capital à emprunter
72 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 11 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,62%
6 996 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAUNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue De La Chaussee | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Du General Leclerc | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Poste | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 24/01/2025 | 62 Rue Du General Leclerc | 36 900 € | 38 m² | 971 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Joncourt | 107 000 € | 61 m² | 1 754 € |
| 31/12/2024 | 71 Rue Du Bailly | 387 500 € | 50 m² | 7 750 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De La Republique | 107 900 € | 45 m² | 2 398 € |
| 06/09/2024 | 110 Rue De La Chaussee | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Emile Zola | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Arthur Lacroix | 342 000 € | 70 m² | 4 886 € |
| 18/06/2024 | 41 Rue De La Chaussee | 194 700 € | 44 m² | 4 425 € |
| 18/06/2024 | 41 Rue De La Chaussee | 194 700 € | 36 m² | 5 408 € |
| 12/06/2024 | 13 Rue Pasteur | 550 000 € | 41 m² | 13 415 € |
| 29/05/2024 | 1a Rue Juliette Lambert | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |