44 000 €
T3
79 m²
CHAUNY
02300
-51%
vs marché
557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 79 m²
CHAUNY (02300)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 294 €
Prix net vendeur
41 706 €
Frais de notaire
+4 628 €
Émoluments
818 €
Droits & taxes
2 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 628 €
Capital à emprunter
48 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,70%
10 428 €/an
Rendement net
14,89%
après charges
Cashflow
+313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAUNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue De La Chaussee | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 02/05/2025 | 42 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du General Leclerc | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Joncourt | 107 000 € | 61 m² | 1 754 € |
| 06/09/2024 | 110 Rue De La Chaussee | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Arthur Lacroix | 342 000 € | 91 m² | 3 758 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue Arthur Lacroix | 342 000 € | 70 m² | 4 886 € |
| 22/05/2024 | 18 Rue Emile Zola | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 19/02/2024 | 18 Rue Emile Zola | 181 453 € | 80 m² | 2 268 € |
| 31/01/2024 | 1a Rue Juliette Lambert | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue Arthur Lacroix | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue Gay Lussac | 43 000 € | 66 m² | 652 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue Des Petits Navoirs | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 03/05/2023 | 10 Rue Gay Lussac | 64 400 € | 78 m² | 826 € |