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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied de 85 m² habitables et 15.20 m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 633 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAURAY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAURAY Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAURAY
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAURAY
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239 500 € | 2 303 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAURAY
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249 900 € | 2 403 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAURAY
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251 904 € | 2 399 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAURAY
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233 200 € | 2 332 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAURAY
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256 000 € | 3 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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258 076 € | 3 109 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Eglantiers | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 06/05/2025 | 109 Rue De Chateau Musset | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 29/04/2025 | 7 Imp Jacques Chantecaille | 98 700 € | 72 m² | 1 371 € |
| 28/04/2025 | 47 Rue Des Gibeaudries | 221 000 € | 79 m² | 2 797 € |
| 28/04/2025 | 24 Imp De La Rousserie | 234 600 € | 89 m² | 2 636 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De L Orangerie | 184 095 € | 84 m² | 2 192 € |
| 12/04/2025 | 31 Imp D Alembert | 198 314 € | 83 m² | 2 389 € |
| 09/04/2025 | 57 Bd Des Arandelles | 95 925 € | 78 m² | 1 230 € |
| 31/03/2025 | 18 Imp De La Rousserie | 275 910 € | 105 m² | 2 628 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Des Champs Bonneau | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 27/02/2025 | 65 Rue Du Sailier | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue Des Chateliers | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Des Cedres | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 23/01/2025 | 59 Rue De La Maison Neuve | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 17/01/2025 | 230 Bd Canton Coutain | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |