99 000 €
T3
92 m²
CHAUSSIN
39120
-30%
vs marché
1 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 3 pièces • 92 m²
CHAUSSIN (39120)
Terrain
236 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,27%
12 144 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUSSIN ↗ +30.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUSSIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 6 Rue De La Malange | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Du Docteur Poiffaut | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/09/2024 | 15b Rte De Longwy | 203 900 € | 93 m² | 2 192 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Des Glycines | 168 952 € | 88 m² | 1 920 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue De La Liberation | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Glycines | 109 000 € | 79 m² | 1 380 € |
| 11/07/2024 | 10b Rte Du Deschaux | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue De La Malange | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue Pasteur | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 25/03/2024 | 9 Rue Des Glycines | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 21/02/2024 | 21 Rue Du 8 Mai 1945 | 169 700 € | 98 m² | 1 732 € |
| 30/01/2024 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 82 034 € | 81 m² | 1 013 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Simone Michel Levy | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 10/11/2023 | 9 Rue Maxime Machard | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 18/10/2023 | 11 Rte Du Deschaux | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |