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225 750 €
Bien 94 m²
CHAUVE 44320
N/A vs marché
2 402 €/m²

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Bien • 5 pièces • 94 m²

CHAUVE (44320)
Jardin
DPE E 277 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Nouveauté chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! CHARMANTE TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED DANS LE BOURG DE CHAUVE Située au coeur du bourg de Chauvé, à proximité immédiate des commerces...

2 Rue de Frossay 44320 Chauvé

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 225 750 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 750 €
Prix net vendeur 215 000 €
Frais de notaire +16 573 €
Émoluments 2 538 €
Droits & taxes 12 685 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 242 323 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 242 323 €
Capital à emprunter 242 323 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 896 €/mois 8 776 €/mois 243 264 € 25 174 € 3,15%
10 ans 2 126 €/mois 6 442 €/mois 255 120 € 37 030 € 3,20%
15 ans 1 538 €/mois 4 661 €/mois 276 840 € 58 750 € 3,30%
25 ans 1 086 €/mois 3 291 €/mois 325 800 € 107 710 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
12 408 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an
Charges copro. NR 564 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 869 €/an
GLI (2,5%) 310 €/an
Vacance locative 1 034 €/an
Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXKVm Actuel
225 750 € -
#as5EQ
226 000 € +0,1%
#aYo3t
226 000 € +0,1%
#aDj7W
225 750 € -
#aQVTZ
225 750 € -
#aRm6K
225 750 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).