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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans une impasse, proche des commerces et école, construisez votre maison de 92 m² avec une belle pièce de vie de 50 m² ainsi que 3 chambres sur une belle parcelle viabilisée de 49...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 293 496 € | 30 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 44 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 70 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUVE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA SICAUDAIS
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273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PERE EN RETZ
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272 000 € | 3 200 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ARTHON EN RETZ
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVE
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVE
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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275 800 € | 3 245 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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277 911 € | 3 088 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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277 911 € | 3 088 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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278 688 € | 2 534 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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278 688 € | 2 534 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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279 990 € | 3 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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279 990 € | 3 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 La Joussetiere | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 11/03/2025 | 5055 La Lande Mulon | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 18/12/2024 | La Landrie | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 28/10/2024 | 2 La Pauvredrie | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 01/10/2024 | 2 La Forestrie | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 09/07/2024 | 48b La Baconniere | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 14/06/2024 | 9 All Des Genets | 309 525 € | 111 m² | 2 789 € |
| 30/05/2024 | 10 All Des Ajoncs | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 05/04/2024 | 4 La Tiffonniere | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 25/03/2024 | 12 L'aiguillon | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 22/03/2024 | 3 La Boissonniere | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 19/12/2023 | 9 Rue De Bretagne | 313 000 € | 88 m² | 3 557 € |
| 22/11/2023 | 8b Che Du Bourg | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 06/11/2023 | 4 All Des Maraichers | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 24/10/2023 | 5183 La Vrillere | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |