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510 000 €
Bien 173 m²
CHAUVE 44320
N/A vs marché
2 948 €/m²

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510 000

Bien • 7 pièces • 173 m²

CHAUVE (44320) • Chauvé
Construction 1978
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 174 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Autre

Maison.L' vous propose cette agréable maison de plain-pied situé dans un environnement calme et verdoyant, proche du centre-bourg de Chauvé. Elle vous offre une entrée, un salon sé...

3 Le Pas Bosseau 44320 Chauvé

Probabilité : 83%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 510 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 286 €
Prix net vendeur 485 714 €
Frais de notaire +35 140 €
Émoluments 5 133 €
Droits & taxes 28 657 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 545 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 545 140 €
Capital à emprunter 545 140 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 516 €/mois 19 745 €/mois 547 344 € 56 718 € 3,15%
10 ans 4 783 €/mois 14 494 €/mois 573 960 € 83 334 € 3,20%
15 ans 3 459 €/mois 10 482 €/mois 622 620 € 131 994 € 3,30%
20 ans 2 820 €/mois 8 545 €/mois 676 800 € 186 174 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
22 836 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 888 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 903 €/an
Charges copro. NR 1 038 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 599 €/an
GLI (2,5%) 571 €/an
Vacance locative 1 902 €/an
Total charges 7 163 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).