318 725 €
Bien
95 m²
CHAUVE
44320
N/A
vs marché
3 355
€/m²
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Créer un compte gratuit318 725 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
CHAUVE (44320) • Chauvé
Construction
2019
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
99 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
COTE IMMOBILIER PORNIC - EXCLUSIVITE A 5KM DU CENTRE DE CHAUVE Maison de plain-pied construite en 2019, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable, idéale pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 177 €
Prix net vendeur
303 548 €
Frais de notaire
+22 646 €
Émoluments
3 387 €
Droits & taxes
17 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 371 €
Capital à emprunter
341 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 35 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 82 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 116 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
12 540 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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