17 800 €
T1
50 m²
CHAUVIGNY
86300
-73%
vs marché
356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit17 800 €
Maison • 1 pièce • 50 m²
CHAUVIGNY (86300)
Terrain
1 m²
Jardin
Array
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-848 €
Prix net vendeur
16 952 €
Frais de notaire
+2 852 €
Émoluments
502 €
Droits & taxes
1 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 652 €
Capital à emprunter
20 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 20 748 € | 2 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 21 720 € | 3 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 23 580 € | 4 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 25 680 € | 7 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 93 €/mois | 282 €/mois | 27 900 € | 9 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,08%
6 600 €/an
Rendement net
23,01%
après charges
Cashflow
+257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, CHAUVIGNY ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CHAUVIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHAUVIGNY
|
17 800 € | 356 € | 50 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Des Ribaudes | 68 000 € | 38 m² | 1 789 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue De Saint Savin | 39 500 € | 47 m² | 840 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue De Saint Savin | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 31/01/2025 | 6 All De La Grondine | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 30/01/2025 | 4 Av De La Gare | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Porte Chevreau | 22 500 € | 55 m² | 409 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Des Barrieres | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Des Barrieres | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 23/12/2024 | 9013 Aillier | 945 253 € | 64 m² | 14 770 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De La Maison Rouge | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 20/11/2024 | 25 Rue De La Paix | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 20/11/2024 | 25 Rue De La Paix | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 18/11/2024 | 39 Av Du Moulin Des Dames | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue De La Vichoune | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 07/11/2024 | 60 Rue De Peuron | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |