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iad France - Sebastien Lefaure vous propose: À 5 minutes du centre-ville de CHAUVIGNY venez découvrir ce TRÈS JOLI CORPS DE FERME avec de NOMBREUSES DÉPENDANCES, il est composé d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 136 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 9001 La Brousse Pouzioux | 173 000 € | 198 m² | 874 € |
| 10/04/2024 | 15 Bd Des Chateaux | 227 850 € | 162 m² | 1 406 € |
| 08/09/2023 | 9009 Le Bouchau | 118 500 € | 175 m² | 677 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue Des Bornas | 322 751 € | 163 m² | 1 980 € |