324 690 €
T14
518 m²
CHAUVIGNY
86300
-60%
vs marché
627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 690 €
Maison • 14 pièces • 518 m²
CHAUVIGNY (86300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 690 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 488 €
Prix net vendeur
312 202 €
Frais de notaire
+23 239 €
Émoluments
3 470 €
Droits & taxes
18 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 929 €
Capital à emprunter
347 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,06%
68 376 €/an
Rendement net
13,47%
après charges
Cashflow
+1 902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 698 €/an
Charges copro. NR
3 108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 786 €/an
GLI (2,5%)
1 709 €/an
Vacance locative
5 696 €/an
Total charges
21 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible