111 091 €
Bien
261 m²
CHAUVIGNY
86300
N/A
vs marché
426
€/m²
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Créer un compte gratuit111 091 €
Immeuble • 261 m²
CHAUVIGNY (86300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 091 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 290 €
Prix net vendeur
105 801 €
Frais de notaire
+9 083 €
Émoluments
1 491 €
Droits & taxes
6 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 174 €
Capital à emprunter
120 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 120 624 € | 12 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,01%
34 452 €/an
Rendement net
19,77%
après charges
Cashflow
+1 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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