299 000 €
T6
180 m²
CHAUVIGNY
86300
+5%
vs marché
1 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
CHAUVIGNY (86300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
23 760 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAUVIGNY
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319 000 € | 1 792 € | 178 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 17 Rue De Massard | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 21/10/2024 | 9001 La Brousse Pouzioux | 173 000 € | 198 m² | 874 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Fosse A Boire | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |
| 02/09/2024 | 1 Pl Du Marche | 284 107 € | 157 m² | 1 810 € |
| 10/04/2024 | 15 Bd Des Chateaux | 227 850 € | 162 m² | 1 406 € |
| 13/10/2023 | 9001 La Grande Metairie | 135 000 € | 148 m² | 912 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue De La Caronniere | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 08/09/2023 | 9002 Le Pradeau | 178 000 € | 147 m² | 1 211 € |
| 08/09/2023 | 9009 Le Bouchau | 118 500 € | 175 m² | 677 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue Des Bornas | 322 751 € | 163 m² | 1 980 € |