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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Au coeur de la Vienne, dans la commune de La Puye, à une vingtaine de minutes de Châtellerault, se dresse une ferme historique datant de 1773. Ce trésor de l'immobilier atypique dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 14 Imp Des Froux | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue De Massard | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 21/10/2024 | 9001 La Brousse Pouzioux | 173 000 € | 198 m² | 874 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Fosse A Boire | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |
| 02/09/2024 | 1 Pl Du Marche | 284 107 € | 157 m² | 1 810 € |
| 10/04/2024 | 15 Bd Des Chateaux | 227 850 € | 162 m² | 1 406 € |
| 13/10/2023 | 9001 La Grande Metairie | 135 000 € | 148 m² | 912 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue De La Caronniere | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 08/09/2023 | 9002 Le Pradeau | 178 000 € | 147 m² | 1 211 € |
| 08/09/2023 | 9009 Le Bouchau | 118 500 € | 175 m² | 677 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue Des Bornas | 322 751 € | 163 m² | 1 980 € |
| 31/03/2023 | 14 Rue Du Marche | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |