159 950 €
Bien
75 m²
CHAUVIGNY
86300
N/A
vs marché
2 133
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
CHAUVIGNY (86300)
Terrasse
DPE
C
Située proche de toutes les commodités à pied, écoles, commerces, restaurants cette jolie maison de ville mitoyenne d'un côté vous propose le confort et la tranquilité recherchée.E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 617 €
Prix net vendeur
152 333 €
Frais de notaire
+12 274 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 224 €
Capital à emprunter
172 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
9 900 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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