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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
iad France - Jonathan Merlet vous propose: Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la paisible commune de Chavagnes-en-Paillers. Avec une surface habitable de 91 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 60 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNES EN PAILLERS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNES EN PAILLERS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAGNES EN PAILLERS
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124 000 € | 1 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5780 La Bonneliere | 134 000 € | 79 m² | 1 696 € |
| 13/06/2025 | 4 Lot Clos Des Genets | 224 950 € | 99 m² | 2 272 € |
| 26/05/2025 | 67 Cite Beausejour | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 30/04/2025 | 208 Rte Des Cinq Moulins | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 25/04/2025 | 21 La Droliniere | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 17/04/2025 | 31 Les Pres De La Dodiniere | 271 000 € | 105 m² | 2 581 € |
| 04/04/2025 | 84 Av Du Marechal De Lattre | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 31/03/2025 | 157 Rue Jean De Suzannet | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 25/03/2025 | Rue Du Calvaire | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 21/02/2025 | 103 La Menardiere | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 14/02/2025 | 29 Le Cormier | 89 252 € | 81 m² | 1 102 € |
| 14/02/2025 | 6427 Le Poteau | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 11/02/2025 | 47 Rue De L Industrie | 227 500 € | 105 m² | 2 167 € |
| 10/02/2025 | 10 Lot Des Chataigniers | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue La Madeleine Des 4 Saisons | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |