69 730 €
Terrain
667 m²
CHAVAGNES
49380
+9%
vs marché
105
€/m²
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Terrain • 667 m²
CHAVAGNES (49380)
Terrain
667 m²
Calme
Jardin
A VENDRE - Terrain à bâtir viabilisé - Chavagnes-les-Eaux (49) Situé dans un lotissement au calme. Surface : 667 m² - Parcelle 238. Terrain viabilisé. Etude de sol G1 réalisée en 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 320 €
Prix net vendeur
66 410 €
Frais de notaire
+6 381 €
Émoluments
1 113 €
Droits & taxes
3 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 111 €
Capital à emprunter
76 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 7 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
126,26%
88 044 €/an
Rendement net
80,81%
après charges
Cashflow
+4 634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 337 €/an
Charges copro. NR
4 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 163 €/an
GLI (2,5%)
2 201 €/an
Vacance locative
7 334 €/an
Total charges
27 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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