48 890 €
Terrain
567 m²
CHAVAGNES
49380
-10%
vs marché
86
€/m²
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Terrain • 567 m²
CHAVAGNES (49380)
Terrain
567 m²
Calme
Jardin
A VENDRE -Terrain à bâtir viabilisé - Chavagnes-les-Eaux (49) Situé dans un lotissement au calme. Surface : 567 m² - Parcelle 237. Terrain viabilisé. Etude de sol G1 réalisée en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 328 €
Prix net vendeur
46 562 €
Frais de notaire
+4 977 €
Émoluments
880 €
Droits & taxes
2 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 867 €
Capital à emprunter
53 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 54 096 € | 5 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 23 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
153,09%
74 844 €/an
Rendement net
97,93%
après charges
Cashflow
+4 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 237 €/an
Charges copro. NR
3 402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 239 €/an
GLI (2,5%)
1 871 €/an
Vacance locative
6 235 €/an
Total charges
23 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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