53 890 €
Terrain
531 m²
CHAVAGNES
49380
+5%
vs marché
101
€/m²
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Terrain • 531 m²
CHAVAGNES (49380)
Terrain
531 m²
Calme
Jardin
A VENDRE - Terrain à bâtir viabilisé - Chavagnes-les-Eaux (49) Situé dans un lotissement au calme- Parcelle 239. Surface : 531 m² Terrain viabilisé. Etude de sol G1 réalisée en 202...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 566 €
Prix net vendeur
51 324 €
Frais de notaire
+5 319 €
Émoluments
941 €
Droits & taxes
3 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 209 €
Capital à emprunter
59 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 8 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
130,06%
70 092 €/an
Rendement net
83,19%
après charges
Cashflow
+3 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 841 €/an
Charges copro. NR
3 186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 906 €/an
GLI (2,5%)
1 752 €/an
Vacance locative
5 839 €/an
Total charges
21 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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