152 852 €
Bien
60 m²
CHAVAGNES
49380
N/A
vs marché
2 548
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
CHAVAGNES (49380)
Garage
Agrandissable
Maison de 60m² composée de 2 chambres, une belle pièce de vie ouverte, un cellier, une salle d'eau avec wc séparé. Possibilité d'ajouter un garage et / ou un préau Comble aménageab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 852 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 279 €
Prix net vendeur
145 573 €
Frais de notaire
+11 810 €
Émoluments
1 872 €
Droits & taxes
8 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 662 €
Capital à emprunter
164 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
7 920 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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