36 160 €
Bien
748 m²
CHAVAGNES LES REDOUX
85390
N/A
vs marché
48
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 160 €
Bien • 748 m²
CHAVAGNES LES REDOUX (85390)
Calme
Jardin
NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité, ce terrain constructible de 748m², sur la commune de CHAVAGNES LES REDOUX. Situé au coeur du centre-bourg et dans une impasse relativem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 722 €
Prix net vendeur
34 438 €
Frais de notaire
+4 106 €
Émoluments
725 €
Droits & taxes
2 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 266 €
Capital à emprunter
40 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 40 404 € | 4 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 42 360 € | 6 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 46 080 € | 9 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
273,05%
98 736 €/an
Rendement net
174,80%
après charges
Cashflow
+5 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 228 €/an
Charges copro. NR
4 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 912 €/an
GLI (2,5%)
2 468 €/an
Vacance locative
8 225 €/an
Total charges
30 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible