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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 158 508 € | 16 388 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 166 200 € | 24 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 3 Rue Des Farinieres | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Des Vieux Metiers | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/08/2024 | 14 Rue Des Chaffauds | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Presbytere | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 08/08/2024 | 27 Rue Des Barrieres Blanches | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 18/07/2024 | 30 Rue Des Chaffauds | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue Des Chaffauds | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 22/05/2024 | 11 La Bouillere | 166 000 € | 93 m² | 1 785 € |
| 02/05/2024 | 68 Rue Des Vieux Metiers | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 19/01/2024 | 3 Imp Des Rousselleries | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 19/01/2024 | 5 Imp Des Rousselleries | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 22/11/2023 | 5 Imp Du Champ Sale | 150 311 € | 79 m² | 1 903 € |
| 18/10/2023 | 27 Rue Des Farinieres | 113 350 € | 75 m² | 1 511 € |
| 22/09/2023 | 21 Rue Des Vieux Metiers | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 21/09/2023 | 16 Rue Du Centre | 191 500 € | 94 m² | 2 037 € |