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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Sur la commune de Noyant un ensemble immobilier comprenant une première maison comprenant cuisine, salle d'eau, séjour, une grande chambre. Grenier sur l'ensemble.Une seconde maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 145 €/mois | 445 894 €/mois | 12 360 180 € | 1 280 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 108 009 €/mois | 327 300 €/mois | 12 961 080 € | 1 881 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 121 €/mois | 236 730 €/mois | 14 061 780 € | 2 982 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 688 €/mois | 192 994 €/mois | 15 285 120 € | 4 205 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 169 €/mois | 167 179 €/mois | 16 550 700 € | 5 471 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 523 Rte De La Canonniere | 45 000 € | 124 m² | 363 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Des Moulins | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 28/01/2025 | 1620 Rte De Bareil | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 17/12/2024 | 333 Rte De Parnay | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 10/12/2024 | 8 Pl De L'eglise Saint Germain | 128 000 € | 150 m² | 853 € |
| 15/11/2024 | 16 Rte Des Rosiers | 95 000 € | 138 m² | 688 € |
| 15/11/2024 | 2 La Rue Fleurie | 219 000 € | 132 m² | 1 659 € |
| 08/11/2024 | 292 Rte Des Bignonieres | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 23/10/2024 | 2412 Rte De La Bruyere Chigne | 265 000 € | 167 m² | 1 587 € |
| 12/09/2024 | 944 Rte De Vernoil | 74 900 € | 145 m² | 517 € |
| 28/08/2024 | 5093 L Ouche Parcay Les Pins | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 28/06/2024 | 5 Rte De Noyant | 124 000 € | 136 m² | 912 € |
| 27/06/2024 | 286 Rte Des Malicottieres | 118 000 € | 120 m² | 983 € |
| 06/06/2024 | 306 Rte De Boissimon | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue Des Faluns Breil | 183 000 € | 142 m² | 1 289 € |