96 684 €

CHAVAIGNES 49490

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96 684 €

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Maison • 4 pièces

CHAVAIGNES (49490)

Terrain 1 738 m²

Jardin Cheminée

Maison àvendre Meigné-le-Vicomte dans le Maine-et-Loire (49),Jolie maison de campagne de 111 m² habitable ; composée au rez-de-chaussée une véranda, un salon- salle à manger avec c...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 96 684 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 604 €

Prix net vendeur 92 080 €

Frais de notaire +8 141 €

Émoluments 1 359 €

Droits & taxes 5 432 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 104 825 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 104 825 €

Capital à emprunter 104 825 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 253 €/mois	3 797 €/mois	105 252 €	10 910 €	3,15%
10 ans	920 €/mois	2 788 €/mois	110 400 €	16 058 €	3,20%
15 ans	665 €/mois	2 015 €/mois	119 700 €	25 358 €	3,30%
20 ans	542 €/mois	1 642 €/mois	130 080 €	35 738 €	3,40%
25 ans	470 €/mois	1 424 €/mois	141 000 €	46 658 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,14%

après charges

Cashflow

-618 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, CHAVAIGNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CHAVAIGNES ↗ +25.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CHAVAIGNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).