128 500 €

T4 117 m²

CHAVANGES 10330

+24% vs marché

1 098 €/m²

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128 500 €

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Maison • 4 pièces • 117 m²

CHAVANGES (10330)

Terrain 1 804 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 128 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 533 €

Prix net vendeur 122 967 €

Frais de notaire +10 260 €

Émoluments 1 655 €

Droits & taxes 7 255 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 760 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 760 €

Capital à emprunter 138 760 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 659 €/mois	5 027 €/mois	139 356 €	14 472 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 217 €/mois	3 688 €/mois	146 040 €	21 156 €	3,20%
15 ans	881 €/mois	2 670 €/mois	158 580 €	33 696 €	3,30%
20 ans	718 €/mois	2 176 €/mois	172 320 €	47 436 €	3,40%
25 ans	622 €/mois	1 885 €/mois	186 600 €	61 716 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,02%

15 444 €/an

Rendement net

7,60%

après charges

Cashflow

+74 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an

Charges copro. NR 702 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 081 €/an

GLI (2,5%) 386 €/an

Vacance locative 1 286 €/an

Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% moins cher

* Maison 4p, CHAVANGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CHAVANGES ↗ +0.6% sur 4 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CHAVANGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).