37 900 €
T2
29 m²
CHAVEIGNES
37120
N/A
vs marché
1 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 29 m²
CHAVEIGNES (37120) • Chaveignes
Étage
1er étage
Construction
2006
Copropriété
144 lots
Terrasse
Jardin
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
En Exclusivité : APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE CHÂTELLERAULT Cet appartement de 2 pièces se situe à l'étage d'un immeuble dans une copropriété de 144 lots, offrant un...
2 Route de Thuet 37120 Chaveignes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 145 €
Prix net vendeur
35 755 €
Frais de notaire
+4 201 €
Émoluments
742 €
Droits & taxes
2 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 101 €
Capital à emprunter
42 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 42 252 € | 4 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 44 280 € | 6 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 10 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,10%
3 828 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher