90 000 €
T3
68 m²
CHAVELOT
88150
-29%
vs marché
1 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
CHAVELOT (88150)
Terrain
395 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
8 976 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAVELOT ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAVELOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Fleurs | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Des Cedres Bleus | 275 330 € | 85 m² | 3 239 € |
| 30/01/2025 | 16 Rue De Lorraine | 177 700 € | 64 m² | 2 777 € |
| 26/09/2024 | 19 Rue Pechiney | 88 000 € | 59 m² | 1 492 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Des Cedres Bleus | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue Pechiney | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Des Cedres Bleus | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 24/05/2023 | 5264 Rue De Lorraine | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Des Marronniers | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Ecoles | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |