189 000 €
T6
153 m²
CHAVELOT
88150
-34%
vs marché
1 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
CHAVELOT (88150)
Terrain
381 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 269 €
Prix net vendeur
181 731 €
Frais de notaire
+14 291 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 291 €
Capital à emprunter
203 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
20 196 €/an
Rendement net
6,78%
après charges
Cashflow
-30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAVELOT
|
168 000 € | 994 € | 169 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 7 Rue De La Scierie | 304 000 € | 122 m² | 2 492 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 163 000 € | 174 m² | 937 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Du Lievre | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue De La Scierie | 287 700 € | 149 m² | 1 931 € |
| 18/04/2024 | 10 Rue Des Lilas | 218 900 € | 131 m² | 1 671 € |
| 14/03/2024 | 11 Rue Du Centre | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 06/02/2024 | 4 Rue Des Lilas | 196 400 € | 123 m² | 1 597 € |
| 21/06/2023 | 16 Rue De La Scierie | 292 100 € | 146 m² | 2 001 € |
| 17/06/2023 | 7 Le Clos Des Mesanges | 257 000 € | 127 m² | 2 024 € |