111 800 €
T2
64 m²
CHAVELOT
88150
+3%
vs marché
1 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 64 m²
CHAVELOT (88150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 828 €
Prix net vendeur
105 972 €
Frais de notaire
+9 094 €
Émoluments
1 492 €
Droits & taxes
6 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 894 €
Capital à emprunter
120 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 121 380 € | 12 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 138 060 € | 29 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
8 448 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du Centre | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Des Marronniers | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 112 830 € | 80 m² | 1 410 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Des Jardins | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue Des Marronniers | 102 500 € | 84 m² | 1 220 € |
| 10/11/2023 | 19 Rue D Alsace | 126 500 € | 73 m² | 1 733 € |
| 17/04/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 93 100 € | 80 m² | 1 164 € |