Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement à vendre ChavilleEXCLUSIVITÉ – Au sein d'une copropriété de standing avec gardien, récemment ravalée avec isolation thermique (DPE C), doubles vitrages et volets, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAVILLE
|
498 000 € | 4 882 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
472 500 € | 4 416 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
472 500 € | 4 974 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
515 000 € | 5 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
515 000 € | 5 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
517 000 € | 6 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAVILLE
|
422 000 € | 4 742 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 39 Rue Anatole France | 497 700 € | 102 m² | 4 879 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De La Martiniere | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 20/12/2024 | 2 All De La Foret | 733 000 € | 94 m² | 7 798 € |
| 28/11/2024 | 86 Av Roger Salengro | 494 800 € | 96 m² | 5 154 € |
| 20/11/2024 | 1471 Av Roger Salengro | 557 900 € | 79 m² | 7 062 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue Du Coteau | 409 000 € | 94 m² | 4 351 € |
| 14/10/2024 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Pave Des Gardes | 399 950 € | 74 m² | 5 405 € |
| 13/09/2024 | 264 Av Roger Salengro | 306 900 € | 80 m² | 3 836 € |
| 12/09/2024 | 664 Av Roger Salengro | 468 600 € | 88 m² | 5 325 € |
| 26/08/2024 | 667 Av Roger Salengro | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Leon Gambetta | 455 000 € | 84 m² | 5 417 € |