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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
VIROFLAY - APPARTEMENT de 4 pièces avec BALCONVIROFLAY RIVE DROITE / LA POINTE DE CHAVILLE, à la vente ce bel appartement T4 de 80m² avec BALCON et CAVE. Très bien situé au au calm...
Résidence Musset 92410 Ville-d'Avray
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 801 €/mois | 17 579 €/mois | 487 284 € | 50 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 510 960 € | 74 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 554 400 € | 117 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 602 640 € | 165 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 215 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVILLE
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449 000 € | 6 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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448 000 € | 5 744 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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448 000 € | 5 744 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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448 000 € | 5 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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472 500 € | 4 974 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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432 000 € | 5 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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432 000 € | 5 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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429 000 € | 5 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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422 000 € | 4 742 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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390 000 € | 4 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte Etang St Denis | 319 500 € | 63 m² | 5 071 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte Sablee | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 17/01/2025 | 144 Av Roger Salengro | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 31/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Stalingrad | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |
| 20/12/2024 | 2 All De La Foret | 733 000 € | 94 m² | 7 798 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 425 000 € | 61 m² | 6 967 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 420 300 € | 62 m² | 6 779 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De Jouy | 315 550 € | 63 m² | 5 009 € |
| 28/11/2024 | 86 Av Roger Salengro | 494 800 € | 96 m² | 5 154 € |
| 20/11/2024 | 1471 Av Roger Salengro | 557 900 € | 79 m² | 7 062 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue De La Fontaine Henri Iv | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |