860 000 €

T14 467 m²

CHAZAY D AZERGUES 69380

-52% vs marché

1 842 €/m²

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860 000 €

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Maison • 14 pièces • 467 m²

CHAZAY D AZERGUES (69380)

Construction 1700

Calme Jardin Cheminée

DPE E 312 kWh/m²

GES E 65 kg CO₂

Propriété XVII dans son écrin historique – adresse recherchéeRare. À une adresse très prisée, cette demeure du XVII siècle, préservée dans son écrin patrimonial, séduit par l'harmo...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 860 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -33 077 €

Prix net vendeur 826 923 €

Frais de notaire +58 543 €

Émoluments 8 405 €

Droits & taxes 48 788 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 918 543 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 918 543 €

Capital à emprunter 918 543 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 979 €/mois	33 270 €/mois	922 236 €	95 548 €	3,15%
10 ans	8 059 €/mois	24 421 €/mois	967 080 €	140 392 €	3,20%
15 ans	5 829 €/mois	17 664 €/mois	1 049 220 €	222 532 €	3,30%
20 ans	4 752 €/mois	14 400 €/mois	1 140 480 €	313 792 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 116 €/mois	12 473 €/mois	1 234 800 €	408 112 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,17%

61 644 €/an

Rendement net

4,58%

après charges

Cashflow

-1 839 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 137 €/an

Charges copro. NR 2 802 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 315 €/an

GLI (2,5%) 1 541 €/an

Vacance locative 5 135 €/an

Total charges 19 080 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

9% moins cher

* Maison 14p, CHAZAY D AZERGUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).