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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINEVenez découvrir cette maison de 113m² parfaitement entretenue, nichée dans une impasse au calme, à proximité du centre de Chazay-d'Azergues. Elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAZAY D AZERGUES ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAZAY D AZERGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIS1s Actuel
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425 000 € | - |
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#aZNc0
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425 000 € | - |
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445 000 € | 3 560 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue D Aygliers | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 27/03/2025 | 162 Rte De Lozanne | 399 000 € | 117 m² | 3 410 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Du Cdt Charcot | 512 000 € | 101 m² | 5 069 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Claude Bernard | 424 000 € | 105 m² | 4 038 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Lamartine | 307 200 € | 102 m² | 3 012 € |
| 02/01/2025 | 3 Pl Du Marche | 346 600 € | 124 m² | 2 795 € |
| 14/12/2024 | 2 All Massenet | 670 000 € | 112 m² | 5 982 € |
| 05/12/2024 | 26 Rue De La Pata | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 09/10/2024 | 380 Rte De Lozanne | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Barthelemy Thimonnier | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 30/09/2024 | 20 Rue D Aygliers | 795 000 € | 135 m² | 5 889 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Saint Saens | 415 550 € | 113 m² | 3 677 € |
| 30/08/2024 | 17 Rte De Villefranche | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue Du Colombier | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 17/05/2024 | 4 All Verdi | 438 550 € | 125 m² | 3 508 € |