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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
RARE ! CHAZAY D'AZERGUES - Au coeur du charmant village de Chazay d'Azergues, venez découvrir cette grange en partie en pierres, d'une superficie d'environ 86 m² avec permis de con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAZAY D AZERGUES ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAZAY D AZERGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue D Aygliers | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Chalamont | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 02/04/2025 | 22 Rue Du Chevalier Bayard | 118 750 € | 66 m² | 1 799 € |
| 04/03/2025 | 7b Rue Des Varennes | 317 000 € | 85 m² | 3 729 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Du Cdt Charcot | 512 000 € | 101 m² | 5 069 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue De La Micoliere | 295 750 € | 67 m² | 4 414 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Claude Bernard | 424 000 € | 105 m² | 4 038 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Lamartine | 307 200 € | 102 m² | 3 012 € |
| 09/12/2024 | 12 All De Barjac | 385 500 € | 72 m² | 5 354 € |
| 16/10/2024 | 22 Rte De Villefranche | 244 570 € | 67 m² | 3 650 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue De La Micoliere | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue Du Colombier | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 01/07/2024 | 5 Rte De Charnay | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 28/06/2024 | 13 Rte De Saint Antoine | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Des Pres | 424 500 € | 84 m² | 5 054 € |