Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
- SOUS OFFRE - MAISON À VENDRE au coeur de Chazay d'AzerguesUne mise en vente Village recherché pour sa proximité de Lyon, ses accès facilités, sa vie associative et commerçante, s...
27 Route de Villefranche 69380 Chazay-d'Azergues
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAZAY D AZERGUES ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAZAY D AZERGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARCILLY D AZERGUES
|
349 900 € | 3 240 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
346 000 € | 3 264 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
346 000 € | 3 264 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON
|
346 000 € | 3 264 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAZAY D AZERGUES
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHASSELAY
|
370 000 € | 3 426 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHASSELAY
|
370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHASSELAY
|
370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARNAY
|
315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNAY
|
315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNAY
|
315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNAY
|
315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNAY
|
315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue D Aygliers | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 27/03/2025 | 162 Rte De Lozanne | 399 000 € | 117 m² | 3 410 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Du Cdt Charcot | 512 000 € | 101 m² | 5 069 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Claude Bernard | 424 000 € | 105 m² | 4 038 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Lamartine | 307 200 € | 102 m² | 3 012 € |
| 02/01/2025 | 3 Pl Du Marche | 346 600 € | 124 m² | 2 795 € |
| 14/12/2024 | 2 All Massenet | 670 000 € | 112 m² | 5 982 € |
| 05/12/2024 | 26 Rue De La Pata | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 09/10/2024 | 380 Rte De Lozanne | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Barthelemy Thimonnier | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Saint Saens | 415 550 € | 113 m² | 3 677 € |
| 30/08/2024 | 17 Rte De Villefranche | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue Du Colombier | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 01/07/2024 | 5 Rte De Charnay | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 17/05/2024 | 4 All Verdi | 438 550 € | 125 m² | 3 508 € |