260 000 €
T9
225 m²
CHAZELLES
16380
-23%
vs marché
1 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 9 pièces • 225 m²
CHAZELLES (16380)
Terrain
2 197 m²
Jardin
DPE
D
GES
C
OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT !!Située au cœur de la commune de Chazelles, à environ 25 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, venez découvrir cette maison en pierre apparente da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
250 000 €
Frais de notaire
+18 973 €
Émoluments
2 873 €
Droits & taxes
14 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 973 €
Capital à emprunter
278 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,42%
29 700 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHAZELLES
|
260 000 € | 1 156 € | 225 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHAZELLES
|
253 900 € | 1 128 € | 225 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHAZELLES
|
253 000 € | 1 145 € | 221 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHAZELLES
|
253 000 € | 1 145 € | 221 m² | 9 | Voir |
|
T11 CHAZELLES
|
249 900 € | 988 € | 253 m² | 11 | Voir |
|
T11 CHAZELLES
|
249 900 € | 988 € | 253 m² | 11 | Voir |
|
T11 CHAZELLES
|
222 000 € | 877 € | 253 m² | 11 | Voir |