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225 500 €
T7 205 m²
CHAZELLES 16380
-27% vs marché
1 100 €/m²

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225 500

Maison • 7 pièces • 205 m²

CHAZELLES (16380)
Terrain 480 m²
Construction 1945
Terrasse Cheminée
DPE D 261 kWh/m²
GES E 57 kg CO₂

Maison 7 piècesEn exclusivité : Au coeur de Chazelles, à 12 mn de La Rochefoucauld, je vous propose cette maison spacieuse de 204 m² qui se compose : -Rez de chaussée : une entrée,...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 225 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 673 €
Prix net vendeur 216 827 €
Frais de notaire +16 697 €
Émoluments 2 555 €
Droits & taxes 12 792 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 242 197 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 242 197 €
Capital à emprunter 242 197 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 895 €/mois 8 773 €/mois 243 180 € 25 203 € 3,15%
10 ans 2 125 €/mois 6 439 €/mois 255 000 € 37 023 € 3,20%
15 ans 1 537 €/mois 4 658 €/mois 276 660 € 58 683 € 3,30%
25 ans 1 085 €/mois 3 288 €/mois 325 500 € 107 523 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
27 060 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
11% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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